购房摇号频出问题 房地产调控不容差错

作者：毕 舸

昨天，浙江杭州一楼盘大江东大红盘“金色和庄”在纷扰了十多天后，正式摇号。作为摇号参与人数近3万的热点楼盘，却连续出现“未来悦摇号连号事件”“暂停摇号传言”等事件，此次摇号，关注度比以往高很多。然而，仅仅过了几个小时，有不少购房者发现，一个JN001895的购房号，有2个购房顺序号。

一个楼盘在“摇号购房”上问题不断，自然引发社会各界聚焦。尽管开发商对此也进行了回应和解释，但依然无法解决公众的疑惑。

而这并非个例。此前，位于杭州未来科技城的红盘云蔚轩3号楼、4号楼摇号出现大量连号，杭州市国立公证处相关负责人表示，已经对摇号使用的电脑和光盘进行封存，并将进行自查和配合调查。杭州市国立公证处就此邀请媒体记者全程随行见证，将阳光城未来悦摇号时使用的电脑及光盘，送去做司法鉴定。

在金色和庄出现重号事件后，也有观点对杭州市国立公证处的相关工作提出质疑，对于一个有错误的事物予以公证，杭州市国立公证处是否有责？并对杭州购房公证摇号业务基本由杭州市公证处负责有不同意见。

杭州是一座经济发达、房价近年来处于高位的城市，而目前房地产宏观调控进入深水区，虽然市场价格走势也有波动，从数据来看，9月全国67个主要城市新房均价16414元，环比微升0.32%，但总体而言，无论是中央对于房地产“房住不炒”的再三强调，从信贷等层面进一步加强及时出手，防止房市大水灌漫，还是各地因城施策、随时根据房价走势及市场供需两端变化进行政策调整，确保松紧适度，都反映出房地产的政策环境较为稳定，调控方向不曾动摇，房地产减少投机成分的趋势将继续。

但也要看到，不能排除某些人仍然想钻各种空子从中牟利的利益冲动，也有部分投资者对房市抱有跟风炒作的惯性思维，如果对此不加以重视，不对各地房地产领域出现的异动苗头防微杜渐，就可能带来不可控的后果。

杭州作为新一线城市，房价调控任务重大，所产生的影响不止于本地，会形成示范效应。连续出现摇号问题，究竟是偶然事件，还是有某些不可抗力的深层次因素，考验着相关主管部门在房地产领域的日常监管“触觉”和查清事实的能力。随着事态的扩大，仅仅靠开发商自说自话和公证处的简单调查是否足够？主管部门是否有必要介入，进行更大范围的取证调查，从而彻底还原真相，给所有参与和关心相关事件的人员以更具公信力的结论？

毕竟，参与摇号的杭州房源价格相比市场现有同类房屋价格，有一定的让利幅度。如果有人瞄准了价格差试图混水摸鱼，就是对其他按照正当路径参与摇号的购房者严重不公，也将损及摇号购房政策的权威性，对市场生态带来负面影响。

    购房摇号频出问题，房地产调控不容差错。越是房地产调控进入到胶着阶段，越需要各地在贯彻落实中央调控精神时不松懈，对摇号出现连号、重号等各种“小事”多加重视。一旦发现公众反映强烈的问题，有关部门尽快加以彻查，同时对公证环节一家主导模式的利弊也要重新评估，通过对摇号管理各环节的完善，堵住各种漏洞，从而确保摇号购房这一房产新政举措的顺利实施。（毕舸）

来源：光明网

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