争议的别墅式建筑
 

怡世名邸小区
 

  高端观察网11月23日据黄河新闻网运城频道讯 (记者吴杨 王萍) 2015年11月10日，运城市急救中心的职工们提起怡世名邸小区单位组织团购房，大家就气不打一处来。早在2009年，院方团购怡世名邸小区的单元楼，原本是想为员工谋福利，首付款交了到现在，已经过去三四年了。不仅没等着房子交工，自己原订的面积还无缘无故多了出来。再仔细一查该房产还属于无证房。说起这急救中心团购房子的事情，整个医院无人不知。

    大家怨声载道

  据了解，怡世名邸小区位于运城市区条山东街与人民北路十字口东南角，占地50亩地，共有545户，其中属急救中心团购的有485套，现剩余19套。大多数是在2009年办的手续，按照约定2013年5月就要交房，而房子却一直到2015年才准备交工。 购房的员工均按要求将款交到急救中心，然而却没有等到如期交房。两年来，他们不停地催促。结果到交房时面积却无缘增大。

  按摩科王某愤愤不平道：“当时定的是130平米的，可是今年8月份交房时却成了150平米，无端多出了20平米，补交余款时还要加上这多出来的面积一起，这让人根本没有心理准备啊，而且只有全款付清才能拿到钥匙。当初买房的首付还是跟亲戚借了钱，现在还要贷款买房，负担可不小。”

住户张女士是2010年交钱买的房，当时两千多一平米不到三千块钱，买房的时候人家称是大产权，可现在就只有个购房合同。业主东拼西凑借钱交齐了房钱，可是新的麻烦又随之而来了，当初承诺的《房产证》现在几乎成为泡影。

   怡世名邸小区物业处的工作人员告诉记者，开发商建房时急救中心就团购了将近400套房子。工作人员还不停的给记者推销着他们楼盘，声称：“房子是大产权，二手房我这里就有房源，有几户业主想卖。至于《房产证》还在办理中，大概需要20个月。”

是别墅还是幼儿园？

    据了解，小区在规划部门办理的建筑密度为25%以下，容积率为3.0以下，如果按要求建设，建筑面积应为5万多平方米，但现在该小区实际建筑面积为7万多平米。超出规划容积2万平米左右平米。同时，小区里还建有两套别墅式建筑，更是公然违规。

记者看到，别墅紧挨物业楼，目测两栋别墅占一亩地左右。一层建筑面积大约一百多平米，主体已经完工。连地下室共三层大概有三百多平米，据知情人透露盖别墅已经卖给了医院的个别人。 从物业处一名姓乔的工作人员了解到，这两套别墅属于小区定向开发。盖成的成本五百万，已经卖给了急救中心里面的员工，跟知情人透露的情况吻合。一平米三万，一千多万一套，如果想要的话可以从私人手里买，和物业没有关系。而在开发商处问及“别墅”的事情，一名工作人员脱口而出：“没有别墅，你说的那是幼儿园，上报的资料上面写的是幼儿园大班小班。”

         多处违规，相关部门却视而不见

  记者在运城市国土资源局了解到，“怡世名邸小区”所占地是山西鑫鲲鹏房地产开发有限公司以“康泰苑”为名，于2010年7月份通过挂牌出让的方式获得的，约定竣工时间为2014年。在运城市住建局质安科、房产科经证实，该小区并未取得《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。对此质安科与房产科却说不知道，管不了。监察队办公室的一名工作人员会找负责这个片区的工作人员给致电回复。规划部门的工作人员说，小区《建设用地规划许可证》应该有，《建设工程规划许可证》没有，现在应该正在办理，至于什么时候办成，有具体的流程。

  13日没有调查结果。自举报后，记者曾多次到怡世名邸小区物业处进行回访。一周内，记者看到，怡世名邸小区的工作人员依然公开售卖楼房，并未因举报而受到影响。19日，记者致电2222126联系到运城市住建局监察大队，就此前举报的“五证”不全售楼问题进行咨询。一位工作人员称，工地现在停工着呢，不太清楚这个事情，队长出去办公了，要不你打2222979找刘局长。而刘局长称，这个我不太清楚，问清楚后会给答复。然而，截至当日中午12时仍未就此问题进行说明。

怡世名邸小区项目在手续不全的情况下，房子已施工建成、销售待空，多处违规，相关部门却视而不见。